Teenus
Ehituslik projekteerimine
Koostame elamute, mitteelamute ja rajatiste ehitusprojekte üle Eesti - eel-, põhi- või tööprojekti vastavalt Teie eesmärgile. Ehitusloa taotluse alus on tavaliselt eelprojekt; ehitamiseks vajaliku detailsuse lepime eraldi kokku.
Mida projekteerime
Meie põhitöö on eramajade projekteerimine ja teiste elamute ehitusprojektid: korterelamud, ridaelamud ja puhkemajad. Kõik ehitusprojektid koostame konkreetse krundi ja tellija vajaduste järgi. Lisaks koostame projekte abihoonetele, tootmis- ja kaubandushoonetele ning rajatistele - varjualustest ja terrassidest vaatetornide ja seiklusparkideni. Eraldi teenuseliigina projekteerime päikeseparke.
Vajadusel katame ka konstruktsiooniprojektid (vundamendid, teraskarkassid), vertikaalplaneeringud ja lammutusprojektid. Üks vastutav insener koondab lähteandmed, eriosade sisendid ja kooskõlastused; pakkumises on kirjas, millised projektiosad kuuluvad töö hulka.
See leht käsitleb uue hoone projekteerimist. Kui töö puudutab olemasolevat hoonet, kaitse all olevat mälestist, lammutamist või päikeseparki, on igal juhul oma leht - valige see allpool jaotisest „Projektiliigid".
Kust tellida ehitusprojekt ehitusloa jaoks?
Ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti võib koostada ainult ettevõtja, kelle vastutusel tegutseb tõendatud kvalifikatsiooniga pädev isik - ehitusseadustiku § 24 järgi tõendab seda kutseseaduse kohane kutse (näiteks diplomeeritud ehitusinsener, tase 7) ja ettevõtja kanne majandustegevuse registris. Enne tellimist tasub kontrollida kolme asja:
- Tegevusluba ja kutse. Alfacad OÜ tegevusluba projekteerimise alal on EEP003034 (MTR); projektid koostavad ja allkirjastavad diplomeeritud ehitusinsenerid tase 7 Raiko Palm (kutsetunnistus nr 175366) ja Ragnar Palm (kutsetunnistus nr 241845).
- Mis staadium ja koosseis. Ehitusloa taotluse alus on eelprojekt - määruse „Nõuded ehitusprojektile" § 8 järgi staadium, milles esitatakse ehitise arhitektuurilahendus ja insener-tehniliste lahenduste põhimõtted: asendiplaaniline ja arhitektuurilahendus ning tuleohutuse osa nii seletuskirjas kui joonistel, insener-tehnilised lahendused vähemalt seletuskirjas. Eelprojekt peab võimaldama määrata ehitise energiatõhususe ja orienteeruva ehitusmaksumuse. Eriosad (elekter, küte, vesi) lisatakse kokkuleppel.
- Kes ajab loamenetlust. Meie esitame taotluse ehitisregistris, vastame omavalitsuse küsimustele ja viime menetluse loani; vajadusel taotleme enne projekteerimistingimused.
Hinna ja aja lepime kokku enne alustamist: ligikaudse hinna saate hinnakalkulaatorist, eelprojekt valmib tavaliselt kuni kolme kuuga ja omavalitsus annab ehitusloa 30 päeva jooksul.
Projektiliigid
Kõik alljärgnev kuulub projekteerimise alla ja käib sama inseneri käe alt läbi. Erinevus on lähteolukorras ja menetluses, mistõttu oleme need lahti kirjutanud eraldi lehtedel.
- Renoveerimisprojekt Olemasoleva hoone ümberehitus, laiendus või fassaadi- ja katusetööd. →
- Restaureerimisprojekt Mälestis, muinsuskaitseala või miljööväärtuslik hoone - projekt koos ameti nõuetega. →
- Lammutusprojekt Hoone või selle osa lammutamine: projekt, teatis või luba ja jäätmekäitlus. →
- Päikesepargi projekteerimine Maapealsed ja katusepaigaldised - eelprojekt loamenetluse ja võrguühenduse jaoks. →
Projekteerimise staadiumid: eel-, põhi- ja tööprojekt
Ehitusprojekt koostatakse staadiumite kaupa ja iga järgmine on eelmisest detailsem:
- Eelprojekt - hoone põhilahendus ja tehniliste lahenduste põhimõtted; tavaliselt ehitusloa taotlemise alus.
- Põhiprojekt - täpsustab lahendusi ning võimaldab kavandada ehitustöid ja koostada täpsema ehituseelarve.
- Tööprojekt - kõige detailsem staadium; sisaldab ehitamiseks vajalikke jooniseid ja tehnilisi lahendusi.
Ligikaudse hinna saate meie hinnakalkulaatorist; täpse hinnapakkumise koostame Teie objekti põhjal.
Projekteerimise protsess: 3 sammu
- Räägime vajadusest - kaardistame lähteolukorra, eesmärgi ja vajalikud dokumendid.
- Teeme plaani ja pakkumise - paneme paika töömahu, etapid ja ajakava.
- Projekteerime ja kooskõlastame - koostame projekti, hoiame Teid kursis ja aitame ehitusloa taotlemisel omavalitsuses.
Kui objekt on ehitusseadustiku järgi ekspertiisikohustuslik või soovite projektile sõltumatut kontrolli, vaadake ka ehitusprojekti ekspertiisi lehte.
Meie pädevus
- Projekteerimise tegevusluba EEP003034 · tegutseme alates 2014. aastast
- Raiko Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutsetunnistus nr 175366)
- Ragnar Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutsetunnistus nr 241845)
- Muinsuskaitse majandustegevusteade EMU000017
- Teenindame kliente üle Eesti - vaata tehtud töid või tutvu meeskonnaga
Tehtud tööd
Oleme projekteerinud hooneid Harjumaalt Võrumaani - valikut näete tehtud tööde lehel.
Mida see teenus ei sisalda
- Eriosade projektid (elekter, küte ja ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon) ei sisaldu automaatselt - kaasame need kokkuleppel.
- Uuringud, kooskõlastustasud ja riigilõivud - vajadus selgub objekti ja omavalitsuse nõuete põhjal.
- Ehitustööd ja omanikujärelevalve - projekteerimisbüroona me ei ehita ega tee järelevalvet.
Korduma kippuvad küsimused
Kust tellida ehitusprojekt ehitusloa jaoks?
Projekteerijalt, kellel on majandustegevuse registris (MTR) tegevusluba ja kelle pädev isik on kutsega ehitusinsener - ehitusseadustiku § 24 järgi on see ehitusloakohustusliku ehitise projekti koostamisel nõutav. Alfacad OÜ tegevusluba on EEP003034, projektid koostavad diplomeeritud ehitusinsenerid tase 7. Eelprojekt on loataotluse alus; esitame taotluse ehitisregistris ja viime menetluse loani.
Mis vahe on eel-, põhi- ja tööprojektil?
Eelprojekt esitab hoone põhilahenduse ja peamiste tehniliste lahenduste põhimõtted - see on tavaliselt ehitusloa taotlemise alus. Põhiprojekt täpsustab lahendusi nii, et saab kavandada ehitustöid ja koostada täpsema ehituseelarve. Tööprojekt on kõige detailsem staadium, mille alusel hoone ehitatakse.
Kui kaua võtab maja projekteerimine aega?
Sõltuvalt hoone keerukusest võtab eelprojekti koostamine aega kuni kolm kuud, keerulisematel projektidel kokkuleppel. Detailsemate staadiumite (põhi- ja tööprojekt) korral tuleb arvestada pikema perioodiga. Täpse ajakava lepime kokku pakkumises.
Mida ehitusprojekt sisaldab?
Arhitektuur-ehituslik projekt sisaldab jooniseid ja seletuskirja valitud staadiumi detailsuses. Vajadusel lisanduvad eriosade projektid: konstruktsioonid, elekter, küte ja ventilatsioon ning vesi ja kanalisatsioon. Projekti koosseisu täpsustame lähteülesande põhjal.
Kas aitate ka ehitusloa taotlemisega?
Jah. Eelprojekt on ehitusloa taotluse alus - esitame taotluse ehitisregistris, vastame omavalitsuse küsimustele ja viime menetluse loani. Vajadusel taotleme enne ka projekteerimistingimused.
Kas projekteerite ka päikeseparke?
Jah, päikeseparkide ja muude elektritootmisrajatiste arhitektuur-ehituslikud eelprojektid on meie eraldi teenuseliik. Koostame projekti, mida saab kasutada loamenetluses ja võrguettevõtjaga suhtlemisel.
Allikad ja õiguslik alus
- Ehitusseadustik § 24 lg 2 p 2 - ehitusloakohustusliku ehitise ehitusprojekti koostamine on tõendatud kvalifikatsiooniga tegevusala (RT I, 11.07.2026, 32)
- Nõuded ehitusprojektile § 8 - eelprojekt: arhitektuurilahendus ja insener-tehniliste lahenduste põhimõtted; energiatõhusus ja orienteeruv maksumus; seletuskiri ja joonised (määrus nr 97; RT I, 27.12.2024, 25)
- Ehitusseadustik § 42 lg 5 - ehitusluba antakse 30 päeva jooksul (RT I, 11.07.2026, 32)
- Ehitusseadustiku lisa 1 - millal on ehitusprojekt ja ehitusluba nõutav (RT I, 11.07.2026, 32)
Mida tellijad ütlevad
Tagasiside on kogutud pärast töö lõppu ja avaldatud tellija loal. Parandame vajadusel ainult kirjavead. Keskmine hinnang 5,0/5 (10 tagasisidet).
Tahtsime olemasolevat garaaži pikendada ja selleks oli vaja projekti. Alfacad OÜ tegi mõõdistused ja projekti, suhtles vallaga ja taotles ehitusloa.
Soovitan väga, peavad tähtaegadest kinni ja ajavad ise kõik paberid korda.
- Selge ja arusaadav suhtlus
- Kiire vastamine
- Abi omavalitsuse ja ehitisregistri menetluses
Mul oli vaja täiendusi, paneeli laotuste muutmine ja see sai kiirelt tehtud.
Mina jäin rahule igati. Hind hea, eks sai tehtud palju muudatusi minu poolt ja need said kõik sisse. Mõtle oma peas kõik asjad läbi, et saaks korraga õige lähteülesande anda. Arutle materjalide üle.
- Selge ja arusaadav suhtlus
- Lõpphind vastas pakkumusele
- Paindlikkus muudatuste korral
Soovisime Tuuleristi-Põllu kinnistule tehnilise konteineri/abihoone rajamiseks ehitusprojekti, et saada vajalik ehitusõigus ja edasi liikuda elektriliitumise ning energialahenduse arendusega. Alfacad koostas abihoone ehitusprojekti ning saime selle alusel projektiga edasi liikuda.
Koostöö oli kiire ja asjalik ning meie soovidega arvestati. Julgen soovitada, eriti kui on vaja praktilist lahendust ja selget suhtlust projekteerijaga.
- Tähtaegadest kinnipidamine
- Abi omavalitsuse ja ehitisregistri menetluses
- Asjatundlikkus ja ausad hinnangud
Uue kõrvalhoone rajamiseks ehitusprojekti koostamine.
Igati korrektne suhtlus ja töö vormistus.
- Selge ja arusaadav suhtlus
- Abi omavalitsuse ja ehitisregistri menetluses
- Tulemus saavutati (luba, kanne, kooskõlastus)
Abihoone püstitamise projekt.
Töö kiire ja vastab kõikidele nõuetele.
- Selge ja arusaadav suhtlus
Muinsuskaitse hoone katuse rekonstrueerimisega seoses sain Alfacad OÜ-lt professionaalset nõustamist, projekti koostamise ja ehitisregistri menetluse. Kuna asjaolud tööde käigus muutusid, tegi OÜ kiirelt vajalikud muudatused ja load said kooskõlastatud.
Soovitan küsida nõu ja arutada erinevaid lahendusvariante juba tööde planeerimise käigus.
- Abi omavalitsuse ja ehitisregistri menetluses
- Tulemus saavutati (luba, kanne, kooskõlastus)
- Asjatundlikkus ja ausad hinnangud
Ehitusprojekti koostamine ja vallaga vajalike lubade/kooskõlastuste taotlemine.
Nõustun näitelausega, et küsige pakkumist enne, kui oma peaga millegagi alustate.
- Selge ja arusaadav suhtlus
- Abi omavalitsuse ja ehitisregistri menetluses
- Tulemus saavutati (luba, kanne, kooskõlastus)
Suhtles vallaga ja taotles ehitusluba.
Küsige pakkumist ja usaldage kogemust.
- Selge ja arusaadav suhtlus
- Abi omavalitsuse ja ehitisregistri menetluses
- Paindlikkus muudatuste korral
Elamu juurdeehituse ja kogu ülejäänud maja kaasajastamise projekti tellimus. Sisaldas kogu paberimajandust kohaliku omavalitsusega.
Varuge aega, mõelge täpselt läbi oma soovid ja tehke ka eeltööd.
- Selge ja arusaadav suhtlus
- Abi omavalitsuse ja ehitisregistri menetluses
- Asjatundlikkus ja ausad hinnangud
Katuse ja vundamendi rekonstrueerimine.
- Selge ja arusaadav suhtlus
- Kiire vastamine
- Lõpphind vastas pakkumusele
Sisu on viimati kontrollitud · Raiko Palm, diplomeeritud ehitusinsener (tase 7)
Kas soovite oma projektile täpset hinda?
Kirjeldage tööd ja lisage hoone aadress ning olemasolevad dokumendid - vastame Teile hinnapakkumisega.