Teenus
Ehitusprojekti ekspertiis
Alfacad OÜ teeb ehitusprojekti konstruktsiooniosa ekspertiise tegevusloa EPE001120 alusel üle Eesti, aruanne 14 päevaga, hind alates 500 €. Ekspertiis on projekti sõltumatu kontroll enne ehitamist või loamenetluses. Töö käib dokumentide põhjal, kohale tulema ei pea. Pakkumuse saate 1 tööpäevaga. Tähtaeg hakkab kulgema, kui lähteandmed on koos ja ettemaks laekunud, kiirema vajaduse korral lepime tähtaja kokku varem.
Mis on ehitusprojekti ekspertiis
Ehitusprojekti ekspertiis on sõltumatu pädeva isiku kontroll, kas ehitusprojekt vastab õigusaktide nõuetele ja kas selle järgi on ohutu ehitada. Ekspertiisi teeb projekti koostajast sõltumatu ekspert ning tulemuseks on ekspertiisi aruanne, mille saab esitada omavalitsusele või kasutada projekti parandamise alusena. Alfacad teeb ehitusprojekti konstruktsiooniosa ekspertiisi: kandekonstruktsioonide lahendused, arvutused ja joonised. Vajadusel hindame samas aruandes ka arhitektuuri- ja tuleohutuslahendusi.
Kellele ekspertiis on mõeldud
- Projekteerijale, kui omavalitsus on seadnud ehitus- või kasutusloa kõrvaltingimuseks ehitusprojekti ekspertiisi.
- Tellijale või arendajale enne ehitushanget, et projekti vead tuleksid välja paberil, mitte ehitusplatsil.
- Korteriomanikule või korteriühistule, kui majas kavandatakse ümberehitust ja on vaja projekti sõltumatut hinnangut.
- Omanikule, kelle hoone kuulub kohustusliku ekspertiisi juhtude hulka (vt allpool).
Projekteerijale: ekspertiis loamenetluses
Kui omavalitsus nõuab menetluses ekspertiisi, on aeg tavaliselt kitsas. Saatke meile:
- ehitusprojekti konstruktsiooniosa (PDF-joonised, seletuskiri ja arvutused) ning taustaks arhitektuuriosa joonised,
- omavalitsuse nõude tekst, et ekspertiisi ulatus vastaks täpselt nõudele,
- objekti aadress või ehitisregistri kood.
Pakkumuse saate 1 tööpäevaga. Kui omavalitsuse tähtaeg on lähemal kui 14 päeva, öelge see kohe, lepime tähtaja kokku enne tellimist. Pärast projekti parandamist kontrollime parandused üle 7 päevaga, üks kord on see hinnas. Ekspertiisi aruanne on digiallkirjastatud.
Millal on ekspertiis vajalik või kohustuslik
Kohustusliku ekspertiisi juhud määrab „Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile" (määrus nr 62). Ekspertiis tuleb teha muu hulgas projektile, mis sisaldab:
- avalikke hooneid, kus saab korraga viibida üle 50 inimese - näiteks majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, spordi-, haridus- ja meelelahutushooned, terminalid ja parkimismajad;
- eriliste koormuste või lahendustega ehitisi - olulised staatilised ja dünaamilised koormused, suur niiskuskoormus (ujula, veekeskus, spaa) või lahendus, mille toimivuse kohta puudub varasem dokumenteeritud kogemus, näiteks teemapark või seiklusrada;
- tavapärase konstruktsiooniga, kuid suurte mõõtmetega ehitisi - kõrgus üle 30 m või sügavus üle 5 m, samuti suurte sildeavadega kandekonstruktsioonid (puit ja monoliitne betoon üle 18 m, monteeritav betoon üle 25 m, teras üle 36 m);
- sildu, viadukte ja tunneleid ning esimese liigi ja mittetüüpseid teise liigi elektripaigaldisi peakaitsmega üle 250 A.
Lisaks võib ekspertiisi määrata omavalitsus ehitusloa või kasutusloa kõrvaltingimusena ning ekspertiisi tehakse ka siis, kui järelevalveasutusel on põhjendatud kahtlus projekti nõuetele vastavuses. Vabatahtlikult tasub ekspertiis tellida enne ehitushanget või ehituse algust: see aitab enne ehitamist leida projektist vastuolud, puuduvad lahendused ja nõuetele mittevastavad kohad. Kohustusliku ekspertiisi korral teeme konstruktsiooniosa ekspertiisi ja vajadusel hindame ka arhitektuuri ja tuleohutust. Eriosade (küte, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon, elekter) ekspertiisi teeb vastava pädevusega ekspert.
Mida ekspertiisiks saata
Kohustuslik:
- ehitusprojekti konstruktsiooniosa PDF-ina (joonised, seletuskiri ja arvutused, kui need on tehtud),
- arhitektuuriosa joonised taustaks,
- omavalitsuse nõude tekst, kui ekspertiis on loa kõrvaltingimus,
- objekti aadress või ehitisregistri kood.
Soovi korral:
- ehitusgeoloogia uuring, kui see on tehtud,
- lähteülesanne või projekteerimistingimused.
Ehitisregistri andmed ja projekteerija majandustegevusteate kontrollime ise. Suurema komplekti saatke ZIP-failina, e-postiga või pilvelingiga. Kui lähteandmed on koos, tuleb pakkumus 1 tööpäevaga ja töö algab ettemaksu laekumisel. Kui midagi puudub, küsime enne pakkumust ja tähtaeg lükkub edasi.
Mida saate
Ekspertiisi aruande, mis ütleb:
- millised konstruktsiooniosa dokumendid kontrolliti ja milliste nõuete alusel,
- millised on leiud ja kui olulised need on,
- kas konstruktsiooniosa saab sellisel kujul kasutada ja mida tuleb parandada.
Aruanne on digiallkirjastatud ja selle saab esitada omavalitsusele. Pärast parandusi kontrollime projekti üle ja anname lõpliku aruande.
Mida ekspertiis hõlmab
Konstruktsiooniosa ekspertiisis kontrollime, kas kandekonstruktsioonide lahendused ja arvutused vastavad õigusaktidele ja standarditele, projekteerimise lähteandmetele ning planeeringule või projekteerimistingimustele, kas lahendus on põhjendatud ja kas joonised ja seletuskiri on staadiumile vastava detailsusega ja omavahel kooskõlas. Tulemus on ekspertiisi aruanne: leiud, nende olulisus ja selge järeldus, kas konstruktsiooniosa saab sellisel kujul kasutada.
Kui hoone on juba valmis ja hindamist vajab ehitis ise, on õige teenus ehitise audit. Kui küsimus puudutab ainult üht konstruktiivset muudatust, näiteks ava kandvas seinas, sobib insenerihinnang.
Ehitusekspertiisi hind ja tähtaeg
| Töö | Hind | Tähtaeg |
|---|---|---|
| Ehitusprojekti konstruktsiooniosa ekspertiis | alates 500 € | aruanne 14 päevaga |
| Parandatud projekti järelkontroll | hinnas, üks kord | 7 päevaga |
Hind sõltub konstruktsiooniosa mahust ja staadiumist, täpse hinna saate pakkumuses. Makse: pool ettemaksuna, pool enne lõpparuande allkirjastamist. Tähtaeg hakkab kulgema, kui lähteandmed on koos ja ettemaks laekunud. Pakkumuses on tähtaeg kuupäevana.
Kuidas tellida
- Saatke lähteandmed vormiga või e-postiga info@alfacad.ee.
- Pakkumuse koos hinna ja kuupäevalise tähtajaga saate 1 tööpäevaga.
- Ettemaksu arve saadame tellimise päeval. Töö algab ettemaksu laekumisel.
Mida see teenus ei sisalda
- Eriosade (küte, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon, elekter) ekspertiis.
- Valmis ehitise hindamine - selleks on ehitise audit.
- Kontrollitava projekti ümberprojekteerimine. Sõltumatuse tõttu me sama projekti ise ümber ei tee, leide selgitame projekteerijale ja tellijale.
- Riigilõivud ja loamenetluse tasud.
Korduma kippuvad küsimused
Millal on vaja ehitusprojekti ekspertiisi?
Ekspertiis on kohustuslik muu hulgas avalike hoonete puhul, kus saab korraga viibida üle 50 inimese, eriliste koormuste või lahendustega ehitistel, üle 30 m kõrgustel hoonetel ja suurte sildeavadega konstruktsioonidel. Lisaks võib omavalitsus ekspertiisi määrata loa kõrvaltingimusena. Vabatahtlikult tasub ekspertiis tellida enne ehituse algust, sest vea parandamine projektis on kordades odavam kui ehitusplatsil.
Mis maksab ehitusprojekti ekspertiis?
Ehitusprojekti konstruktsiooniosa ekspertiis maksab alates 500 €. Hind sõltub konstruktsiooniosa mahust ja staadiumist. Täpse hinna ja tähtaja anname pärast projekti nägemist 1 tööpäevaga. Parandatud projekti järelkontroll on üks kord hinnas.
Kui kaua ekspertiis võtab?
Ekspertiisi aruande saate 14 päevaga pärast lähteandmete ja ettemaksu laekumist, kiirema vajaduse korral kokkuleppel varem. Pakkumuses on tähtaeg kuupäevana. Töö käib dokumentide põhjal, kohale tulema ei pea.
Mida ekspertiisiks saata?
Ehitusprojekti konstruktsiooniosa (joonised, seletuskiri ja arvutused PDF-ina), arhitektuuriosa joonised taustaks, omavalitsuse nõude tekst ja objekti aadress või ehitisregistri kood.
Kas eramaja projektile on ekspertiis kohustuslik?
Üldjuhul ei - tavaline eramaja ei kuulu kohustusliku ekspertiisi loetellu. Omavalitsus võib ekspertiisi siiski põhjendatud juhul nõuda ja tellija võib selle kindlustunde saamiseks ise tellida.
Mis vahe on ekspertiisil, ehitise auditil ja insenerihinnangul?
Ekspertiis hindab ehitusprojekti enne ehitamist või loamenetluses. Audit hindab valmis ehitist. Insenerihinnang vastab ühele konkreetsele konstruktiivsele küsimusele, näiteks kas kandvasse seina tohib teha ava, ega asenda ekspertiisi ega auditit.
Mida ekspertiisi aruanne sisaldab?
Kontrollitud konstruktsiooniosa dokumendid, leiud koos olulisuse hinnanguga ja kokkuvõtliku järelduse, kas konstruktsiooniosa vastab nõuetele ja kas selle järgi võib ehitada. Aruande saab esitada omavalitsusele ja kasutada projekti parandamise alusena.
Allikad ja õiguslik alus
- Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile § 3 - kohustusliku ekspertiisi juhud (üle 50 inimese, üle 30 m, sildeavad 18/25/36 m, üle 250 A jt) (määrus nr 62; RT I, 09.06.2015, 25)
- Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile § 2 - mida ekspertiisi käigus kontrollitakse (määrus nr 62; RT I, 09.06.2015, 25)
- Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile § 6 - ekspertiisi aruanne (määrus nr 62; RT I, 09.06.2015, 25)
- Ehitusseadustik § 42 lg 3 p 6 ja § 54 lg 3 p 4 - ekspertiis ehitus- või kasutusloa kõrvaltingimusena (RT I, 11.07.2026, 33)
Meie pädevus
- Ehitusprojekti ekspertiisi tegevusluba EPE001120
- Raiko Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutsetunnistus nr 175366)
- Ragnar Palm - diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 (kutsetunnistus nr 241845)
- Teenindame kliente üle Eesti - vaata tehtud töid või tutvu meeskonnaga
Sisu on viimati kontrollitud · Raiko Palm, diplomeeritud ehitusinsener (tase 7)
Kas soovite oma projektile täpset hinda?
Kirjeldage tööd ja lisage hoone aadress ning olemasolevad dokumendid - vastame Teile hinnapakkumisega.